Kreditvergleich Baufinanzierung
Dass es Sinn ergibt, ein Bauvorhaben damit zu beginnen, sich Gedanken um die Finanzierung dieser Unternehmung zu machen, dürfte wohl niemand ernsthaft bestreiten. Denn Banken haben ein meist ziemlich großes Portfolio in Sachen Kredite, das näher zu untersuchen unabdingbar ist, möchte man die anfallenden Kosten im Rahmen halten. Wer etwa wenig Risiko eingehen möchte, entscheidet sich in den meisten Fällen vermutlich für einen festen Zinssatz mit einer Kreditlaufzeit, die bis zu 30 Jahren möglich ist. Die Möglichkeiten der Tilgung des Kredits, also bzgl. der Zahlung der Raten, sind meist recht flexibel gestaltet. So akzeptieren nahezu alle Kreditinstitute Sondertilgungen (jedenfalls bis zu einem gewissen Grad), und auch das Wechseln der festen Rate während der Zeit der Tilgung wird innerhalb bestimmter Grenzen meist erlaubt.
Wer mit seinem Kreditgeber eine flexible Rückzahlung vereinbaren möchte, fährt damit besser, wenn er von vornherein darauf achtet, dass er dabei genügend Spielraum hat. Diesen festzulegen bzw. darauf zu bestehen ist eine Frage der Verhandlungen beim Gespräch mit dem Kreditinstitut. So sollte im Idealfall vereinbart werden, dass gesonderte Tilgungen, also Zahlungen jenseits der normalen Raten, in etwa bis zu fünf Prozent der gesamten Summe ausmachen dürfen. So kann man punktuell eine günstige finanzielle Lage dazu nutzen, mehr zu tilgen als im Finanzplan vorgesehen. Gegen eine schlechtere finanzielle Situation schützt man sich am besten, indem man vereinbart, dass die Tilgungsrate flexibel gehalten wird (sollte die ökonomische Situation es zulassen, so kann man in diesem Fall die Rate natürlich auch erhöhen).
Um sich in Sachen Baufinanzierung eine gute Ausgansposition zu verschaffen, ist ein Kreditvergleich unumgänglich. Man sollte sich dabei allerdings nicht nur auf den Vergleich zwischen zwei oder drei Anbietern verlassen – möglichst viele Kreditinstitute müssen zum Vergleich herangezogen werden. Dabei sollte ein Fuß vor den anderen gesetzt werden, allein eine Vorauswahl per Internet verschafft schon einmal einen guten Überblick. Wer z. B. beim Suchanbieter Google die Kombination der Worte „Kredit“ und „Baufinanzierung“ eingibt, erhält knapp zwei Millionen Treffer. Und auf den ersten Ergebnisseiten befindet sich eine Vielzahl an Links, mit denen man online einen kostenlosen Kreditvergleich für die individuelle Situation anstellen kann. Bei hohen Summen und langen Kreditlaufzeiten addieren sich schließlich auch kleine Unterschiede am Ende zu großen Summen.
